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¿Qué preguntas se hacen en una solicitud de préstamo hipotecario? | Presupuestar dinero: el nido

¿Qué preguntas se hacen en una solicitud de préstamo hipotecario? | Presupuestar dinero: el nido
13 enero, 2021
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Información estándar para una solicitud de hipoteca residencial

Cuando solicite una hipoteca, se le pedirá que proporcione información específica para ayudar al prestamista a tomar una decisión final. Una solicitud de hipoteca, conocida como Formulario 1003, tiene 10 secciones. Cuanta más información pueda proporcionar en la reunión inicial con el prestamista o el oficial de préstamos, menos tendrá que investigar más adelante.

Información del préstamo

Muchos prestatarios se sienten abrumados al ver una solicitud de hipoteca, pero no es tan malo como podría pensar al principio. La primera parte le permite al prestamista obtener más información sobre la casa que planea comprar. Puede encontrar la mayor parte de esta información en su contrato de compraventa, incluido el valor, el tipo y el tamaño de la propiedad. Los tipos de propiedad incluyen propiedades unifamiliares, multifamiliares y comerciales.

Una de las razones por las que la precisión es tan importante al completar esta sección es que el prestamista deberá determinar si el préstamo es tradicional o grande: $ 417,000 o más en la mayoría de los estados. Esta sección también requiere que decida cómo quiere que su nombre aparezca en la escritura, que está registrada en la oficina del secretario de su estado o condado.

Detalles personales

Las siguientes dos secciones del Formulario 1003 involucran información personal, y la mayoría de los prestamistas le pedirán al prestatario documentos para validar estos detalles. Por lo general, su identificación se verificará mediante una licencia de conducir o un pasaporte. Se le preguntará su estado civil, cuánto tiempo ha estado viviendo en su dirección actual y cuánto tiempo ha estado en su trabajo. Esta información generalmente se validará más adelante mediante formularios de verificación de empleo y alquiler.

Ingresos y gastos

Antes de que un prestamista pueda determinar si usted es elegible para un préstamo, debe obtener una visión precisa de sus ingresos y gastos mensuales. Esta sección de la solicitud de hipoteca se utilizará para determinar su capacidad para pagar el préstamo que desea. Las declaraciones de ingresos incluyen cheques de pago, pagos de manutención infantil y cualquier otro ingreso que pueda usarse para considerar la elegibilidad para un préstamo.

Los gastos deben incluir los pagos de alquiler actuales, los pagos mensuales del seguro y las cuotas de la asociación de propietarios. Los gastos como el seguro de vida y el seguro de salud no deben incluirse en esta sección, ya que la aplicación tiene un área separada para esta información.

Activos y pasivos

La sección de activos y pasivos del Formulario 1003 debe incluir todos sus activos, incluido el seguro de vida, los fondos de jubilación, la equidad en un negocio o bienes raíces y el valor de cualquier automóvil. Para evitar retrasos, puede traer extractos bancarios, extractos de tarjetas de crédito y extractos de sus cuentas de jubilación. El prestamista a menudo le pedirá que proporcione documentos que tengan menos de 60 días una vez que se apruebe su préstamo.

La sección de pasivos debe incluir saldos de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y todos los demás préstamos. El prestamista le pedirá que revele los pagos mensuales y los saldos adeudados de cada tipo de préstamo. La manutención de los hijos, los pagos de pensión alimenticia y las cuotas sindicales u otros gastos laborales típicos también se deben revelar en esta sección. Esta información generalmente se verifica a través de su informe de crédito.

Detalles y declaraciones

El prestamista necesitará saber el monto de la compra de la vivienda, cuánto es su pago inicial y si planea utilizar otros préstamos para financiamiento. Por lo general, esta sección se completará con la ayuda del oficial de préstamos porque parte de la información no está disponible para usted como prestatario. La sección final de la solicitud de préstamo solicita su estado legal. También confirma si alguna vez ha tenido una propiedad ejecutada y si tiene juicios o juicios pendientes. El prestamista también le preguntará si planea ocupar la propiedad a financiar.

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