Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

¿Qué tamaño de hipoteca puedo obtener?

¿Qué tamaño de hipoteca puedo obtener?
13 enero, 2021
Author:

Encontrar el tamaño correcto de hipoteca que puede obtener antes de comenzar a buscar una casa es una medida sensata para ayudarlo a establecer su presupuesto.

La cantidad que puede pedir prestada con una hipoteca está determinada por una serie de cosas: qué tan grande es su depósito; Cuanto ganas; su puntaje de crédito; y sus deudas actuales, por nombrar algunas. Puede usar una calculadora de hipotecas en línea para obtener rápidamente una guía sobre cuánto puede pedir prestado.

Si bien es posible que muchos compradores por primera vez deseen obtener la hipoteca más grande posible, es importante pensar críticamente sobre cuánto está pidiendo prestado y cuánto le costará su hipoteca.

  • Relación de depósito y préstamo a valor (LTV) : el tamaño de su depósito determinará su LTV y, en última instancia, sus reembolsos.
  • Pagos mensuales La cifra más importante en una hipoteca son los pagos mensuales, ya que eso es lo que tendrá que pagar cada mes.
  • Criterios de asequibilidadВ -В Cuando se acerque a un proveedor de hipotecas, éste evaluará si puede pagar la hipoteca
  • Su puntaje crediticio – Su puntaje crediticio es vital para cualquier préstamo que desee

Nuestros amigos de Bankrate han creado una guía interactiva personalizada para ayudarlo a comprender cuánto puede pedir prestado y para ayudarlo a obtener sus finanzas para poder pagar su primera casa.

Fundamentalmente, asegúrese de no esforzarse demasiado. Trate de asegurarse de que su presupuesto pueda manejar aumentos en las tasas de interés para que no tenga problemas si sus reembolsos se vuelven más costosos. Entonces, ¿a qué deberías estar atento?

Relación depósito y préstamo a valor (LTV)

La relación préstamo-valor es el tamaño de su depósito en comparación con el tamaño de su préstamo. Este es uno de los grandes factores que deciden cuánto puede pedir prestado y qué tan cara será su hipoteca.

Por lo general, necesita al menos el 10% del valor de la casa como depósito para obtener una hipoteca, por lo que para comprar una casa promedio en el Reino Unido de 180.000 libras esterlinas normalmente necesitaría un depósito de 18.000 libras esterlinas como mínimo para pedir prestado 162.000 libras esterlinas y pagar para la casa.

Sin embargo, con el esquema de Ayuda para Comprar del gobierno es posible que los compradores primerizos obtengan una hipoteca con un depósito menor del 5%. Entonces, con un depósito de 10.000 libras esterlinas, sería posible comprar una casa de 200.000 libras esterlinas.

Vale la pena señalar que cuanto mayor sea el depósito que pueda depositar, más bajas serán sus tasas de interés y menor será el monto de sus pagos mensuales.

LTV disponibles:

  • Hipotecas 100% LTV, una hipoteca poco común y arriesgada que no requiere depósito pero puede requerir garantes.
  • Las hipotecas LTV del 95%, las hipotecas LTV del 90% y las hipotecas LTV del 85% están en el extremo superior de los LTV disponibles, y ofrecen las tarifas más caras, pero pueden ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera de la propiedad.
  • Las hipotecas LTV al 80%, las hipotecas LTV al 75%, las hipotecas LTV al 70% y las hipotecas LTV al 65% se encuentran en el rango medio de las LTV y ofrecen tasas competitivas que brindan pagos mensuales manejables.
  • Hipotecas con LTV del 60%: el LTV más bajo disponible que ofrece las tasas más económicas; recaudar un depósito del 40% puede ser difícil, pero generará grandes ahorros.

Reembolsos mensuales

Antes de acercarse a un agente hipotecario o prestamista, debe considerar si puede cumplir cómodamente con los posibles pagos mensuales de la hipoteca por la suma que necesita pedir prestada. Esto es más importante que obtener la mayor hipoteca posible.

Será el tamaño de los reembolsos lo que decidirá si puede pagar su hipoteca de forma continua. Si cree que los reembolsos ejercen demasiada presión sobre su presupuesto, es probable que no pueda pedir prestado tanto.

Encuentre la hipoteca adecuada

Compare hipotecas diseñadas para compradores por primera vez con depósitos más pequeños y una relación préstamo-valor más alta

Nuestras tablas de comparación de hipotecas le permiten ver los diferentes reembolsos mensuales que podría tener con diferentes hipotecas o diferentes montos.

Las tasas de interés actuales se encuentran en mínimos históricos y es probable que aumenten en algún momento en el futuro, lo que significa que es probable que sus pagos mensuales aumenten, a menos que utilice una hipoteca de tasa fija.

Criterios de asequibilidad

Al decidir si concederle un préstamo, la mayoría de los proveedores de hipotecas evaluarán sus circunstancias financieras:

¿Cuáles son sus ingresos o salario para pagar los reembolsos?

Sus ingresos son clave para decidir cuánto está dispuesto a prestar un proveedor de hipotecas. Deberá poder demostrar sus ingresos declarados con recibos de pago u otros documentos oficiales.

Tradicionalmente, el tamaño de una hipoteca se decide aplicando un multiplicador a los ingresos; por ejemplo, si usted ganó 25.000 al año, un prestamista podría multiplicar esta cifra por cuatro (es raro multiplicar los ingresos por más que esto) para llegar a un oferta hipotecaria de 100.000 £.

Si su hogar tiene dos ingresos, estos suelen combinarse de dos maneras.

  • Agregue el ingreso más bajo sobre el más alto después de que se haya multiplicado. Por lo tanto, si el ingreso más alto fue de £ 30,000 y el más bajo fue de £ 20,000, la oferta podría ser de £ 140,000 (£ 30,000 x 4 + £ 20,000 = 140.000 ВЈ).
  • Sume ambos ingresos y В use un multiplicador más bajo. Por lo tanto, para los mismos ingresos, esto podría resultar en una oferta de 150.000 libras esterlinas (30.000 libras esterlinas + 20.000 libras x 3 = 150.000 libras esterlinas).

Los prestamistas tienden a utilizar cualquier método que resulte en la cifra más alta.

¿Cuáles son tus gastos?

Los prestamistas hipotecarios a menudo también considerarán sus gastos al decidir cuánto ofrecerle. Estos incluyen cosas como:

  • Reembolsos mensuales existentes de préstamos y tarjetas de crédito
  • Costos de cuidado de niños (o pagos de manutención)
  • Impuestos y seguros del automóvil
  • Facturas de impuestos y servicios públicos de la casa que desea comprar
  • Pagos del seguro

Encuentre la hipoteca adecuada

Compare hipotecas diseñadas para compradores por primera vez con depósitos más pequeños y una relación préstamo-valor más alta

Tu puntaje de crédito

Su puntaje crediticio es muy importante para determinar su elegibilidad para cualquier forma de préstamo, y las hipotecas no son una excepción. Todos los proveedores examinarán minuciosamente su informe crediticio y tomarán una decisión en función de su puntuación.

Verificar su informe crediticio es importante antes de solicitar una hipoteca, ya que puede verificar si hay errores y corregir los que encuentre. Si tiene un puntaje crediticio bajo, también puede descubrir la causa y tomar medidas para mejorar su puntaje crediticio.

Encuentre la hipoteca adecuada

Compare hipotecas diseñadas para compradores por primera vez con depósitos más pequeños y una relación préstamo-valor más alta